继今年2只(zhǐ)新能源公募(mù)REITs获批和4只REITs扩募获(huò)准(zhǔn)后，又有(yǒu)两(liǎng)只公募REITs拿到(dào)了(le)批文。

　　4月25日(rì)晚间，证监(jiān)会官网(wǎng)显(xiǎn)示，中金基金旗(qí)下两只公(gōng)募(mù)REITs产品——中(zhōng)金湖(hú)北科投光(guāng)谷产业(yè)园封闭式基础设(shè)施证券投资基金（以下简称(chēng)“中金湖北科(kē)投光谷REIT”）、中(zhōng)金(jīn)山(shān)高集团(tuán)高速公路封闭(bì)式基础设(shè)施证券投资基金(jīn)（以下简(jiǎn)称“中(zhōng)金山高REIT”），都在(zài)当日获得中国证(zhèng)监会准予(yǔ)注册的(de)批复，投(tóu)资者布局公募REITs产(chǎn)品再有(yǒu)新选择。

　　又有两只公募(mù)REITs获批！

　　中金基金为基金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官(guān)网信息显示，中(zhōng)金湖北科投1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位光谷REIT、中金(jīn)山高RE1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位IT两(liǎng)只公募REITs获批。

　　其中，中金湖北科投光谷(gǔ)REIT基金类型为契(qì)约型封(fēng)闭式，基金合同(tóng)期限(xiàn)为30年，准(zhǔn)予基金(jīn)募(mù)集份额总额(é)为6亿份；中金山高(gāo)REIT基金合同期限为(wèi)19年，准予基金募集份额总额为4亿份。

　　公告(gào)同时要求，中金基金应自本批复下发之(zhī)日(rì)起6个(gè)月内进行(xíng)基金的(de)募集活(huó)动，募集期限自基金份(fèn)额发售之日起(qǐ)不得超过(guò)3个月。

　　同时，要求(qiú)基金(jīn)管理人应会同基金的销售机构(gòu)和上海证券交(jiāo)易所等，认真做好基(jī)金的信息披露、路(lù)演推介、询价(jià)、定价(jià)、配(pèi)售(shòu)、认购、上市交(jiāo)易、登(dēng)记、会计核算、客户服(fú)务和募集准备等工作(zuò)。通过(guò)建立(lì)和(hé)完善内(nèi)部合规控(kòng)制制度、风险防范机(jī)制和应急计划等措施，防范和化解基(jī)金(jīn)募集和运作过程中的风险，保(bǎo)护基金(jīn)份额持有(yǒu)人的合法(fǎ)权益。

　　具体从底(dǐ)层资产看，中金湖北科投(tóu)光谷REIT拟(nǐ)投资的基础设施资产为位于湖北省武汉市东湖高新区(qū)（又(yòu)称“中国(guó)？光谷”、简称“光谷”）的光谷软件园（A1-7、C6、E3栋(dòng)）和互联网+项(xiàng)目两处产业园区资产，合(hé)计建筑面积17.44万平(píng)方米。基础设施资产(chǎn)毗邻光谷主干道光谷大道及(jí)关山(shān)大(dà)道(dào)，周(zhōu)边(biān)配套齐(qí)全，产业(yè)氛围浓(nóng)厚，资产运(yùn)营(yíng)成熟稳定。

　　作为中(zhōng)国首个(gè)国家级光电子(zi)信息产(chǎn)业基地核(hé)心(xīn)载体(tǐ)、中(zhōng)国孵(fū)化器(qì)事业发源(yuán)地的光(guāng)谷光电子信(xìn)息产业园的(de)核心子园区，光谷(gǔ)软件园(yuán)及互联网+项目重点围绕光通(tōng)信、集(jí)成电路、软(ruǎn)件(jiàn)开发(fā)及金融创新服务等高(gāo)新技术产业，不断完善创(chuàng)新(xīn)产(chǎn)业链，打造(zào)创(chuàng)新产业集群(qún)，其中光谷软件园是科技部认(rèn)定的“国家火炬计划软(ruǎn)件产业基地”和商务部(bù)认定的“中国(guó)服务外包(bāo)基地”。

　　中金湖北科投光谷REIT原始权益人(rén)湖北省科技投(tóu)资集团有限(xiàn)公司(sī)（“湖北科(kē)投”）是(shì)光谷区(qū)域最重要的投融(róng)资(zī)及建设主体(tǐ)，也(yě)是资产规模最(zuì)大的国有企(qǐ)业(yè)。湖北科投(tóu)聚(jù)焦(jiāo)产业投资、开发(fā)建设和(hé)资产运营，助力光谷区域产业集(jí)群建设和(hé)经济社会发展。

　　截至2022年末，湖北科投(tóu)已(yǐ)建成(chéng)运营(yíng)及在建(jiàn)的可租赁(lìn)物(wù)业(yè)面积超过500万平方米(mǐ)，以产(chǎn)业研发(fā)楼和工业(yè)厂(chǎng)房等产业(yè)园区类资产为主，均为光(guāng)谷(gǔ)片区具有重要影响力和持(chí)续(xù)竞争力的优(yōu)质(zhì)物(wù)业，为(wèi)基金提供了丰富的可扩募资(zī)产(chǎn)。

　　中(zhōng)金(jīn)湖北科(kē)投光(guāng)谷REIT发行后，由湖北科投全(quán)资(zī)子公司武汉(hàn)光(guāng)谷资产(chǎn)投资(zī)管理有限公(gōng)司作为外(wài)部管理机构，与中(zhōng)金(jīn)基(jī)金携手为(wèi)基础设施项目的持续(xù)稳定运营(yíng)保驾护(hù)航。

　　而(ér)中金山高(gāo)REIT拟投资的基础设施资产为山东省鄄城县至(zhì)菏泽市高速公路（简称“鄄菏高速(sù)”），该项目位(wèi)于山东省菏泽市内，全长43.149公里。鄄菏高速(sù)是(shì)国家高速(sù)公路网(wǎng)德(dé)州-商(shāng)丘-上饶高速公路（G0321）在山(shān)东省(shěng)菏(hé)泽市的重要组成部分，也是山东(dōng)省“九(jiǔ)纵五(wǔ)横一环七射多连”高速(sù)公路(lù)网最(zuì)西边的“一纵”和绕山东环线“一(yī)环(huán)”的重(zhòng)要(yào)组成部分，是贯(guàn)通鲁西、沟通京津冀、连接河南中原腹地的南北向省际大通道(dào)。

　　中金山高REIT的原(yuán)始(shǐ)权益(yì)人为山东高速集团有限公司（简称“山高集团(tuán)”），外(wài)部管(guǎn)理机构为山东高(gāo)速股份(fèn)有限公(gōng)司(sī)（简(jiǎn)称“山高股(gǔ)份”）。山高集(jí)团主营业务涵盖(gài)高(gāo)速公路、桥梁、铁路(lù)等多个(gè)交通(tōng)基础设施领域的投资、建设、经营(yíng)和管理(lǐ)，截(jié)至2022年底，山(shān)高集团控股(gǔ)运营高速公路里程达8266公(gōng)里，其中山(shān)东省(shěng)内运(yùn)营(yíng)里程达6657公里，占全省高速公路总(zǒng)里程(chéng)的82.68％。

　　山高(gāo)股份为(wèi)山(shān)高(gāo)集(jí)团旗下重要上市(shì)平台(tái)，主要从事交通(tōng)基础设(shè)施(shī)的投资及运营，具有丰富的高速(sù)公路运(yùn)营(yíng)管理(lǐ)经验和较(jiào)强的管理能力，运营管理路桥(qiáo)总里程2,887公(gōng)里。未来，中金基金将与山高集团、山高(gāo)股(gǔ)份一起，为中(zhōng)金山高REIT保驾护(hù)航(háng)。

　　中金基金(jīn)相关负责(zé)人(rén)告诉记者，中金基金通过扎(zhā)实研(yán)究与专业运作(zuò)，积极参与公募REITs创(chuàng)新实(shí)践(jiàn)，助(zhù)力中(zhōng)国基础设施REITs行稳致远。未来，中金基金将继续加强(qiáng)公募(mù)REITs领域投入，在实(shí)践中不断(duàn)提高投资与运管能力，努力实现资产持续(xù)稳健运(yùn)营，积(jī)极探索不同基础设施资产(chǎn)类型及优质基(jī)础设施(shī)资产(chǎn)的扩容、扩募，保护投资(zī)者合法(fǎ)权益，切实(shí)提高投(tóu)资者获得感，助(zhù)力(lì)公募基金行业高质(zhì)量发展。

　　公募REITs发行(xíng)总规(guī)模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至今年4月25日，目(mù)前(qián)公募(mù)REITs开闸两年左(zuǒ)右时间，全市(shì)场公募REITs产品数量27只，发行总规模达到909亿(yì)元，发行期投资者认(rèn)购(gòu)踊跃(yuè)，获(huò)配比例屡创新(xīn)低(dī)，已然成为大类资产配(pèi)置(zhì)的重要方向。

　　分基金公司来看，目(mù)前中金(jīn)基金发行(xíng)规模(mó)最大，公司旗下3只REITs产(chǎn)品发行总规模(mó)达到180.15亿(yì)元(yuán)；华夏基金发行产(chǎn)品数量最(zuì)多，6只产品募(mù)集总规(guī)模169亿元。平安(ān)基金、中信建投基金等，旗下公募REITs产品规(guī)模也超过70亿元(yuán)；中航基(jī)金、红(hóng)土创新基金、国泰君安资管等都(dōu)有(yǒu)2只(zhǐ)以(yǐ)上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元化产品规模(mó)增长下，目前中金基金总规模已经越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾数(shù)据显示，截至(zhì)2023年(nián)一(yī)季度末，中金基金总规模(mó)1094.81亿元，跻身全市(shì)场53家千亿(yì)体(tǐ)量的基金(jīn)公司(sī)“俱乐(lè)部”，位(wèi)居(jū)行业(yè)中(zhōng)上游水平。从公募基金(jīn)产(chǎn)品线看，中金基金涵(hán)盖了货币(bì)基(jī)金(jīn)、债券(quàn)基金(jīn)、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型(xíng)，覆(fù)盖了基本面投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募REITs规模较大的(de)，多为头部券商(shāng)机构，以及部分拥有在一级(jí)市场耕耘深厚股东背(bèi)景的基金管理人(rén)，比如中金公司、中(zhōng)信证券、中信(xìn)建投、国(guó)泰(tài)君安等，都在这一创(chuàng)新产(chǎn)品赛道取得了领先(xiān)优势。多元化的(de)产品布局，也为公司规模提供(gōng)了(le)新的增长点。”一位公(gōng)募市(shì)场部人士表示。

　　一位公募(mù)REITs基金(jīn)经理也表示，公募(mù)REITs产品(pǐn)是公募基金(jīn)服务国家战略、服务(wù)实体经济的很好载体，通过该(gāi)类(lèi)产品，也更好盘活(huó)了基础设施资产，带动新增投(tóu)资，可(kě)以充分发(fā)挥REITs助力盘(pán)活存量(liàng)资产、扩(kuò)大(dà)有(yǒu)效投(tóu)1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位资和降低(dī)实体企业(yè)杠(gāng)杆率(lǜ)的重要作用。随着该(gāi)类(lèi)产(chǎn)品发行(xíng)的(de)日益(yì)常态化，公募(mù)基金也将(jiāng)为实体经济建设作出更多(duō)积(jī)极贡献。

　　证监会官网显示，2022年度，证(zhèng)监会批(pī)准14只REITs产品，募集(jí)资(zī)金437亿元(yuán)，回收资金带动新项目(mù)投额(é)超2600亿元，进(jìn)一(yī)步深(shēn)化(huà)市场产(chǎn)品创新，提升了服务(wù)实(shí)体(tǐ)经(jīng)济能(néng)力。

　　而在今(jīn)年3月下旬，证监会还发(fā)布了《关于进一(yī)步推进基础设(shè)施(shī)领域不(bù)动(dòng)产投资信托基金(jīn)（REITs）常态化(huà)发(fā)行相关工作的通(tōng)知》，共提出4方面12条措施，进(jìn)一步推进REITs常态化发(fā)行工作：一是加快推进市场(chǎng)体系(xì)建(jiàn)设，研究支持增强消费(fèi)能(néng)力、改善(shàn)消费条件(jiàn)、创新消费场景的消费基础设施发行基(jī)础(chǔ)设(shè)施REITs。二是完(wán)善审核(hé)注册机制，优化审核注册流程(chéng)。三是坚(jiān)持规范(fàn)与(yǔ)发展并重(zhòng)，突出以“管资产”为(wèi)核(hé)心，构建(jiàn)全链条监(jiān)管机制(zhì)，促进市(shì)场主体归(guī)位尽责。四(sì)是凝聚(jù)各方合力，完善重点地区综合推动机制(zhì)，统筹协调(diào)解决REITs涉及(jí)各类问题(tí)，推动完善配套政策，抓紧推动REITs专项立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：腾众软件科技有限公司 1米等于多少厘米换算表，一米等于多少厘米换算单位