林地转让必须要过户吗？林地转让不是(shì)必须要过(guò)户(hù)的。关于(yú)林地(dì)转让必须要过户吗(ma)以及林地转让(ràng)必(bì)须要过户(hù)吗，林地(dì)转让必须要过户吗现在，林地转让(ràng)必须要过(guò)户吗知乎(hū)，林(lín)地(dì)过户需要什么手续，林地转让(ràng)后没过户的后果(guǒ)等(děng)问题，农商网将为(wèi)你(nǐ)整理以(yǐ)下的(de)生活(huó)知识(shí)：

林(lín)地可(kě)以建(jiàn)房吗(ma)

　　林(lín)地是可以(yǐ)建(jiàn)房的。

　　林(lín)地可以(yǐ)建房，但(dàn)要得到批准。按照法律的(de)规定，未经林业行政主管部(bù)门(mén)依(yī)法(fǎ)批准，不得擅自将林地改为建设用(yòng)地。

　　因此(cǐ)，承包人不能擅自在林地(d张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗ì)内建房子。另外，林地(dì)的承(chéng)包经营者可(kě)以在承包的林地内修建必要的(de)直接为林业生产服务的基础设施。但是(shì)，在建设之前(qián)，也要(yào)经过林业行政主管部门依法批准(zhǔn)。

林地转让必须要过户吗(ma)

　　林地转让不(bù)是必须(xū)要过户。

　　林地转让属于(yú)经(jīng)营权的流转，并不需要办(bàn)理过户，林(lín)地的(de)所有权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享(xiǎng)有(yǒu)的只是承(chéng)包经营(yíng)权(quán)。

　　林权流转即森林、林木、林地流转，包括林地(dì)承包经营权人的(de)林(lín)地(dì)承包经营权(quán)、林木所(suǒ)有权流转(zhuǎn)和集体经济(jì)组织的(de)林地经营权、林木所有权的流转。

　　林权流(liú)转方式包(bāo)括转包、出租、转让(ràng)、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林权(quán)是以森林资源所有权(quán)为基础，以对(duì)特定(dìng)的(de)森林资源的使(shǐ)用、收益为目的的他物权。

他人将承包(bāo)林(lín)地转让(ràng)给我(wǒ)存(cún)转让(ràng)合(hé)同但没过户登记(jì)有效吗？

　　转让方(fāng)未取得土(tǔ)地使用证书(shū)，实质是尚未完全取得转让土地(dì)的权属，因此(cǐ)，通常(cháng)应(yīng)视为无权处分。

　　但(dàn)是(shì)合(hé)同签订(dìng)后，有权批(pī)准核发土地证的县级以(yǐ)上人民政府给转让方核发了土地使用证或(huò)者(zhě)批(pī)准(zhǔn)了转让(ràng)行为的，该项办证或者批(pī)准行(xíng)为应当(dāng)视(shì)为对转让方无权处分的(de)追(zhuī)认，因此，此时合同有效。

　　法律分析

　　转让方未取得使用(yòng)权证书与受让方签(qiān)订转让协(xié)议(yì)的，起诉(sù)前或者申请仲裁前转让方取得土地(dì)证或者有批准权(quán)的政府同意(yì)转让的，合(hé)同有效。

　　转(zhuǎn)让方未取得土地(dì)使用证书，实(shí)质是尚未完全取得转让(ràng)土地的(de)权属，因此，通常应视(shì)为无权处分(fēn)。

　　但是合(hé)同签订后，有(yǒu)权(quán)批准核发(fā)土地证的县级以上(shàng)人民政府给(gěi)转让方核发了土地使用证(zhèng)或者(zhě)批(pī)准了转让(ràng)行(xíng)为的，该(gāi)项办证或(huò)者批(pī)准行为应当视为对(duì)转(zhuǎn)让(ràng)方无权处分的追认(rèn)，因此，此时合同(tóng)有效。

　　受让方均要求履行合同的：办理变更(gèng)登订手(shǒu)续的一方(fāng)可以要求交付(fù)土地(dì)，均未办理变更(gèng)手续(xù)的，先行合法占有投资开发(fā)的，有权要求办理变更登记(jì)，均未登记又未(wèi)合法占有开(kāi)发的，先(xiān)行(xíng)交付转让款一方有权要(yào)求(qiú)交付土(tǔ)地，办理变更，合同均(jūn)未履(lǚ)行的，依法成立在(zài)先的合同一方，有(yǒu)权(quán)要(yào)求继续履行;未取得土地(dì)使用(yòng)权方可以请求解(jiě)除合同，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民共和国农业法(fǎ)》 第(dì)十条 国家实(shí)行农村土地承包经营制度，依法保障农村土地(dì)承(chéng)包关系的(de)长期稳定，保护农民(mín)对(duì)承包土(tǔ)地的使用权。

　　农村土地承包经营的方式(shì)、期限(xiàn)、发包方和承包方的权利义务、土地承包(bāo)经营权的保(bǎo)护和流转等，适用《中华人民共和国土地管理法》和(hé)《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)农村土地承包(bāo)法》。

　　农村集体经济(jì)组织应(yīng)当在(zài)家(jiā)庭承包经营的基础上，依法(fǎ)张歆艺袁弘为什么离的婚，张歆艺和袁弘离婚了吗管理(lǐ)集(jí)体资产(chǎn)，为其(qí)成员提供(gōng)生产、技术、信息等服(fú)务，组织合理开发、利用集体资源(yuán)，壮大经济实(shí)力。

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