上任(rèn)仅33天，知名(míng)房(fáng)企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发布公告称，因工作(zuò)调(diào)整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行董事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG（环境、社会及管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在中国金茂(mào)任何(hé)附属(shǔ)公司的职务。不过，公告(gào)并(bìng)未(wèi)明确李从瑞(ruì)的(de)具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显示，张(zhāng)增根被董(dǒng)事会委任为中国(guó)金茂主席，以及中国金茂执行董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及(jí)ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行董事及(jí)角色确定为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总(zǒng)裁）、乔晓洁（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月(yuè)28日，中国金茂(mào)公告(gào)称，原任首席执行官的李从瑞(ruì)接任该公司(sī)主席兼(jiān)执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞在(zài)金茂内部(bù)的权重要超过他的前任们。据了解，此前的中国金茂主席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任执行(xíng)董(dǒng)事(shì)。

　　与此同时(shí)，中(zhōng)国金茂的高管团队也大换血。来(lái)自金茂主要“粮仓(cāng)”华(huá)东区域总裁陶天海升任中国金茂(mào)总裁，乔晓洁接任(rèn)江(jiāng)南(nán)成(chéng)为首席财务官，宋镠毅接任江南(nán)成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国金茂所(suǒ)有职务(wù)的原因，公告称是“因工作(zuò)调整(zhěng)”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化(huà)集团，先后在上海石油储罐公(gōng)司、中化国际实业、舟山国家(jiā)石油(yóu)储备(bèi)基地公(gōng)司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李从(cóng)瑞从(cóng)浙江(jiāng)北上进京(jīng)，出任中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中(zhōng)国金茂前(qián)身(shēn)）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就出现(xiàn)在(zài)北京土拍市(shì)场，带(dài)领方兴以40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝(jué)版(bǎn)好地(dì)”广(guǎng)渠路15号(hào)地块，当时这块地引来了(le)万科、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华(huá)润等11家房企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后(hòu)，该(gāi)地块项目品牌名(míng)沿用了方兴在上海地标(biāo)“金(jīn)茂大厦(shà)”的名(míng)称，以“金茂府”问世，并连续两年稳居北京住宅的年度(dù)“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的开端。

　　中国金茂(mào)也就此成为(wèi)中国高端住宅品(pǐn)牌之一。

　　2015年10月(yuè)14日，方(fāng)兴地产宣(xuān)布更名(míng)为中国金茂控股集团有限公(gōng)司，在名(míng)称中(zhōng)抹去了(le)地产二字，标(biāo)志着金(jīn)茂从传(chuán)统地(dì)产(chǎn)开发商向城(chéng)市运营商转变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂多次竞得(dé)“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就(jiù)完成了从1000亿元到(dào)1500亿元的(de)跨越。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿(yì)元，突(tū)破(pò)2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队(duì)行列。

　　回头(tóu)来看(kàn)，在担任总裁的(de)十(shí)年间，李(lǐ)从瑞把一个销(xiāo)售额仅为134亿港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第(dì)一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达(dá)到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年(nián)出任中国金茂的副总(zǒng)裁，李丛(cóng)瑞的薪资(zī)随着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下(xià)1840万元的年薪，这还不包括他(tā)持有的股票市值(zhí)。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万(wàn)股票(piào)，2019年年薪(xīn)加(jiā)上期末持股市值(zhí)约(yuē)为(wèi)4831万元。

　　到了2022年，中国(guó)金茂的签约销售额1550亿元，较(jiào)2021年(nián)下(xià)滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但(dàn)还(hái)在北京、上海等地持续(xù)增加土(tǔ)地(dì)储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中国金(jīn)茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续下滑至(zhì)16％。同(tóng)期(qī)归(guī)母净(jìng)利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至(zhì)363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约销售建筑(zhù)面(miàn)积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)20织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思23年4月末，中国金茂累计取得(dé)签约(yuē)销售额约(yuē)586.32亿元，累计(jì)签约销售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前(qián)5月，中国(guó)金茂的销售额为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁(suì)“老中化(huà)”接任(rèn)

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起(qǐ)，张增根获(huò)董(dǒng)事会委(wěi)任(rèn)为中国金茂主席，以及公司执(zhí)行董事、战略及投资委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　公告资料(liào)显示，张增(zēng)根生于1965年1月生，于1993年3月(yuè)取得清华(huá)大学(xué)机械工(gōng)程(chéng)系焊接技术与(yǔ)工程专业(yè)硕士学位，于2005年9月获(huò)得(dé)中欧国际(jì)工商管理学(xué)院高级管理人(rén)员工(gōng)商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务师专(zhuān)业技术资织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思格，在化工和石(shí)油仓(cāng)储贸(mào)易、风(fēng)险管理、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生产等(děng)方面(miàn)有30年丰富(fù)经验，被(bèi)称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张(zhāng)增(zēng)根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司(sī)总经(jīng)理(lǐ)、中化国(guó)际石油公司副总经理，中(zhōng)化集(jí)团风险管理部(bù)副(fù)总经理、总经(jīng)理，中化国际(jì)（控股(gǔ)）股织女是什么意思网络用语，牵牛织女是什么意思(gǔ)份有限公司党委书记、总经(jīng)理(lǐ)及(jí)董(dǒng)事长，中化集(jí)团(tuán)和中国中化股(gǔ)份有限公(gōng)司总经理助理、安全(quán)总监等职务(wù)。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根(gēn)任中(zhōng)国中化控股有限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一(yī)个月前获任(rèn)为中国金茂(mào)执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)委员及首席执行官的陶(táo)天海，此次(cì)职务没有变化。

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